5 Rue Laffiteau, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Laffiteau, affiche un prix moyen de 3 625 €/m², inférieur de 8.69 % à celui du n°8 et du 1.2 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Laffiteau, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 271 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Bordeaux à 221 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 958 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 735 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 914 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 939 mètres
- - Ecole maternelle Beck à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Laffiteau
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Laffiteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Laffiteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Laffiteau, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Laffiteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Laffiteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Laffiteau dans son marché local
Prix du 5 Rue Laffiteau par rapport à la voie
Sur Rue Laffiteau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 267 €/m². Avec un prix moyen de 3 625 €/m², le 5 Rue Laffiteau se situe 15.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Laffiteau par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Laffiteau se situe 17.03 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 21.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Laffiteau à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Laffiteau est de 17.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.11 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
