22 Rue Lagrange, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Lagrange, affiche un prix moyen de 4 934 €/m², supérieur de 0.71 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.44 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Lagrange, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 10 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000POLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luze à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 440 mètres
- - Collège Casimir Fidèle à 439 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 438 mètres
- - Ecole maternelle Montgolfier à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Lagrange, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Lagrange dans son marché local
Prix du 22 Rue Lagrange par rapport à la voie
Sur Rue Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 5 013 €/m². Avec un prix moyen de 4 934 €/m², le 22 Rue Lagrange se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Lagrange par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Lagrange se situe 12.93 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 65.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Lagrange à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Lagrange est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 23.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
