10 Rue Lamothe Pichon, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Lamothe Pichon, affiche un prix moyen de 4 057 €/m², inférieur de 5.63 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Lamothe Pichon, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Nansouty 7 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 702 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000CULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Billaudel (Rue Malbec) à 154 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 402 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 578 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 599 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 399 mètres
- - Ecole maternelle Barbey à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Barbey à 287 mètres
Ventes au 10 Rue Lamothe Pichon
Une vente a été recensée au 10 Rue Lamothe Pichon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Lamothe Pichon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Lamothe Pichon, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Lamothe Pichon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Lamothe Pichon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Lamothe Pichon dans son marché local
Prix du 10 Rue Lamothe Pichon par rapport à la voie
Sur Rue Lamothe Pichon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 033 €/m². Avec un prix moyen de 4 057 €/m², le 10 Rue Lamothe Pichon se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Lamothe Pichon par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Lamothe Pichon se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 0.05 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Lamothe Pichon à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Lamothe Pichon est de 17.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 20.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.85 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 850 € au 10 Rue Lamothe Pichon à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 143 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 071 € en assurant vous-même les visites, ou 2 536 € si le professionnel les prend en charge.
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