35 bis Rue Lamourous, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue Lamourous, affiche un prix moyen de 4 525 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°37 mais supérieur de 5.75 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Rue Lamourous, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Nansouty 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 158 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergonié (Rue St Genès) à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 846 mètres
- - Collège Alain Fournier à 84 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 433 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Genes La Salle - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique, du transport logistique et du commerce à 410 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 307 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Genès La Salle à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Rue Lamourous
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Rue Lamourous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Rue Lamourous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Rue Lamourous, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue Lamourous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue Lamourous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue Lamourous dans son marché local
Prix du 35 bis Rue Lamourous par rapport à la voie
Sur Rue Lamourous, le prix moyen des appartements s'établit à 4 528 €/m². Avec un prix moyen de 4 525 €/m², le 35 bis Rue Lamourous se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue Lamourous par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Rue Lamourous se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 51.49 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Rue Lamourous à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 35 bis Rue Lamourous est de 18.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
