35 bis Rue Lamourous, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 465 €

de 3 448 € à 5 460 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 bis Rue Lamourous, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 465 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°37 mais supérieur de 1.85 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 35 bis Rue Lamourous, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Nansouty 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 158 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0163 - Feuille 000DX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fontaine Amédée-Larrieu à 229 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bergonié (Rue St Genès) à 293 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 846 mètres
- Collège Alain Fournier à 84 mètres
- Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 433 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Genes La Salle - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique, du transport logistique et du commerce à 410 mètres
- Ecole maternelle Argonne à 307 mètres
- Ecole primaire privée Saint Genès La Salle à 428 mètres

Ventes au 35 bis Rue Lamourous

Les 0 ventes au 35 bis Rue Lamourous constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 bis Rue Lamourous dans son marché local

Prix du 35 bis Rue Lamourous par rapport à la voie

Sur Rue Lamourous, le prix moyen des appartements s'établit à 4 577 €/m². Avec un prix moyen de 4 465 €/m², le 35 bis Rue Lamourous se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 bis Rue Lamourous par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Rue Lamourous se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 14.78 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Pessac, 33800 Bordeaux(4,669 €)

Rue Cadroin, 33800 Bordeaux(4,333 €)

Place Amédée Larrieu, 33800 Bordeaux(4,786 €)

Rue de Saint Genès, 33800 Bordeaux(4,646 €)

Biens en vente à proximité du 35 bis Rue Lamourous

Les biens actuellement en vente autour du 35 bis Rue Lamourous apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.