20 Rue Laplacette, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Laplacette, affiche un prix moyen de 4 611 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.61 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Laplacette, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Augustin 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 173 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St Augustin à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 845 mètres
- - Collège Emile Combes à 338 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 845 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 468 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Adour à 886 mètres
- - Ecole primaire Flornoy à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Laplacette
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Laplacette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Laplacette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Laplacette, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Laplacette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Laplacette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Laplacette dans son marché local
Prix du 20 Rue Laplacette par rapport à la voie
Sur Rue Laplacette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 583 €/m². Avec un prix moyen de 4 611 €/m², le 20 Rue Laplacette se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Laplacette par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Laplacette se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 13.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Laplacette à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Laplacette est de 18.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 22.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.45 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 230 550 € au 20 Rue Laplacette à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 528 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 764 € en assurant vous-même les visites, ou 2 882 € si le professionnel les prend en charge.
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