10 t Rue Laroche, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 t Rue Laroche, affiche un prix moyen de 5 485 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°10 b mais supérieur de 5.06 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 t Rue Laroche, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000PBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longchamps à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 640 mètres
- - Collège Cassignol à 249 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 66 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 43 mètres
- - Ecole élémentaire David Johnston à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 10 t Rue Laroche
Aucune vente n'a été recensée au 10 t Rue Laroche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 t Rue Laroche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 t Rue Laroche, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 t dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 t Rue Laroche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 t Rue Laroche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 t Rue Laroche dans son marché local
Prix du 10 t Rue Laroche par rapport à la voie
Sur Rue Laroche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 865 €/m². Avec un prix moyen de 5 485 €/m², le 10 t Rue Laroche se situe 12.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 t Rue Laroche par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 t Rue Laroche se situe 25.54 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 83.88 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 t Rue Laroche à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 10 t Rue Laroche est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 22.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
