23 Rue Laroche, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 23 Rue Laroche, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 105 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000PBLocalisation et proximité
Monument proche :
- Pavillon de musique à 187 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Longchamps à 177 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 3492 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 592 mètres
- - Collège Cassignol à 198 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1608 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 118 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 42 mètres
- - Ecole élémentaire David Johnston à 127 mètres
Ventes au 23 Rue Laroche
Les 2 ventes au 23 Rue Laroche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Laroche dans son marché local
Prix du 23 Rue Laroche par rapport à la voie
Sur Rue Laroche, le prix moyen des appartements s'établit à 5 119 €/m². Avec un prix moyen de 5 090 €/m², le 23 Rue Laroche se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Laroche par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Laroche se situe 18.48 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 30.85 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 23 Rue Laroche
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Laroche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Rue Laroche
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Beelly Demo
Bordeaux 33000
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bordeaux 33000
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Pilea Partners
bordeaux 33000
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