23 Rue Laroche, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Laroche, affiche un prix moyen de 5 132 €/m², inférieur de 5 % à celui du n°25 et de 5.09 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 23 Rue Laroche, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 105 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000PBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longchamps à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 592 mètres
- - Collège Cassignol à 198 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 118 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 42 mètres
- - Ecole élémentaire David Johnston à 127 mètres
Ventes au 23 Rue Laroche
Les 2 ventes au 23 Rue Laroche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Laroche dans son marché local
Prix du 23 Rue Laroche par rapport à la voie
Sur Rue Laroche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 954 €/m². Avec un prix moyen de 5 132 €/m², le 23 Rue Laroche se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Laroche par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Laroche se situe 14.35 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 71.7 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
