35 Rue Laroche, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 791 €

de 3 813 € à 5 798 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Rue Laroche, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 791 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°33 et de 4.79 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 35 Rue Laroche, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1 parking - 134 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0063 - Feuille 000PB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Pavillon de musique à 222 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Longchamps à 214 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 566 mètres
- Collège Cassignol à 162 mètres
- Lycée général Montesquieu à 155 mètres
- Ecole maternelle Lagrange à 66 mètres
- Ecole élémentaire David Johnston à 113 mètres

Ventes au 35 Rue Laroche

Les 0 ventes au 35 Rue Laroche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Rue Laroche dans son marché local

Prix du 35 Rue Laroche par rapport à la voie

Sur Rue Laroche, le prix moyen des appartements s'établit à 5 119 €/m². Avec un prix moyen de 4 791 €/m², le 35 Rue Laroche se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue Laroche par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Laroche se situe 11.52 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 23.16 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Dardenne, 33800 Bordeaux(5,257 €)

Rue du Lavoir, 33800 Bordeaux(4,718 €)

Rue Cassignol, 33800 Bordeaux(5,273 €)

Biens en vente à proximité du 35 Rue Laroche

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue Laroche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.