2 Rue Lasserre, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lasserre, affiche un prix moyen de 4 161 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1906,
55 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Lasserre, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1906, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 4.
3 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peyronnet à 89 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 390 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 283 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 418 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 372 mètres
- - Ecole maternelle Barbey à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Barbey à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lasserre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lasserre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lasserre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lasserre, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lasserre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lasserre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lasserre dans son marché local
Prix du 2 Rue Lasserre par rapport à la voie
Sur Rue Lasserre, le prix moyen des maisons s'établit à 4 385 €/m². Avec un prix moyen de 4 161 €/m², le 2 Rue Lasserre se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lasserre par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Lasserre se situe 16.6 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 13.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 050 € au 2 Rue Lasserre à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 403 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 201 € en assurant vous-même les visites, ou 2 601 € si le professionnel les prend en charge.
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