34 Rue Laville Fatin, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Laville Fatin, affiche un prix moyen de 4 221 €/m², supérieur de 6.35 % à celui du n°42 et du 1.1 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Laville Fatin, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Bastide 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 437 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rouzic à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 535 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Bastide à 326 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 642 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 276 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 413 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Bastide à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Laville Fatin
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Laville Fatin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Laville Fatin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Laville Fatin, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Laville Fatin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Laville Fatin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Laville Fatin dans son marché local
Prix du 34 Rue Laville Fatin par rapport à la voie
Sur Rue Laville Fatin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 261 €/m². Avec un prix moyen de 4 221 €/m², le 34 Rue Laville Fatin se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Laville Fatin par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Laville Fatin se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 41.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Laville Fatin à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Laville Fatin est de 18.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 21.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
