15 Rue Leberthon, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Leberthon, affiche un prix moyen de 4 919 €/m², inférieur de 5.8 % à celui du n°10 et du 1.3 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Leberthon, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Capucins-Victoire 7 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 428 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 279 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 307 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 351 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 382 mètres
- - Ecole primaire Henri IV à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Leberthon
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Leberthon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Leberthon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Leberthon, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Leberthon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Leberthon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Leberthon dans son marché local
Prix du 15 Rue Leberthon par rapport à la voie
Sur Rue Leberthon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 818 €/m². Avec un prix moyen de 4 919 €/m², le 15 Rue Leberthon se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Leberthon par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Leberthon se situe 12.59 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 64.9 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Leberthon à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Leberthon est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.27 € à 22.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
