18 Rue Leberthon, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Leberthon, affiche un prix moyen de 4 834 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°20 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 96 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Rue Leberthon, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Capucins-Victoire 7 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 66 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000DULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 440 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 325 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 298 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Famille - Saintonge à 385 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 334 mètres
- - Ecole primaire Henri IV à 242 mètres
Ventes au 18 Rue Leberthon
Une vente a été recensée au 18 Rue Leberthon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Leberthon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Leberthon, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Leberthon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Leberthon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Leberthon dans son marché local
Prix du 18 Rue Leberthon par rapport à la voie
Sur Rue Leberthon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 834 €/m². Avec un prix moyen de 4 834 €/m², le 18 Rue Leberthon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Leberthon par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Leberthon se situe 10.37 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 19.09 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 241 700 € au 18 Rue Leberthon à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 085 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 043 € en assurant vous-même les visites, ou 3 021 € si le professionnel les prend en charge.
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