31 Rue Leberthon, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Leberthon, affiche un prix moyen de 4 628 €/m², inférieur de 3.72 % à celui du n°35 et du 6.6 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Leberthon, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Capucins-Victoire 7 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 71 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000DULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 461 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 354 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 312 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Famille - Saintonge à 391 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 305 mètres
- - Ecole primaire Henri IV à 268 mètres
Ventes au 31 Rue Leberthon
Une vente a été recensée au 31 Rue Leberthon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Leberthon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Leberthon, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Leberthon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Leberthon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Leberthon dans son marché local
Prix du 31 Rue Leberthon par rapport à la voie
Sur Rue Leberthon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 818 €/m². Avec un prix moyen de 4 628 €/m², le 31 Rue Leberthon se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Leberthon par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Leberthon se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 55.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Leberthon à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Leberthon est de 19.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.23 € à 22.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.11 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
