40 Rue Leberthon, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 774 €

de 4 108 € à 6 432 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Rue Leberthon, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 774 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°38 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 40 Rue Leberthon, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Capucins-Victoire 7 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0243 - Feuille 000DU

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Cimetière israélite à 139 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Victoire à 232 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 509 mètres
- Collège privé Le Mirail à 293 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 334 mètres
- Lycée technologique privé des métiers Saint Vincent de Paul à 442 mètres
- Ecole maternelle Argonne à 214 mètres
- Ecole primaire privée Le Mirail à 294 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue Leberthon

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Leberthon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue Leberthon dans son marché local

Prix du 40 Rue Leberthon par rapport à la voie

Sur Rue Leberthon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 837 €/m². Avec un prix moyen de 4 774 €/m², le 40 Rue Leberthon se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Leberthon par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 300 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Leberthon se situe 11.02 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 22.76 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue René Roy de Clotte, 33800 Bordeaux(4,519 €)

Cours de l'Argonne, 33800 Bordeaux(4,428 €)

Rue Clément, 33800 Bordeaux(4,561 €)

Rue Brian, 33800 Bordeaux(5,165 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue Leberthon

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Leberthon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.