31 Rue Lebrun, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 31 Rue Lebrun, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 168 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel Dufau-Lamothe à 65 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Turenne à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 684 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 244 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 936 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 242 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Barraud à 256 mètres
Ventes au 31 Rue Lebrun
Les 3 ventes au 31 Rue Lebrun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Lebrun dans son marché local
Prix du 31 Rue Lebrun par rapport à la voie
Sur Rue Lebrun, le prix moyen des appartements s'établit à 5 373 €/m². Avec un prix moyen de 5 562 €/m², le 31 Rue Lebrun se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Lebrun par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Lebrun se situe 29.47 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 42.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 31 Rue Lebrun
Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue Lebrun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 31 Rue Lebrun
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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