194 Rue Lecocq, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 201 €

de 3 331 € à 5 042 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

5 321 €

de 3 518 € à 7 069 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 194 Rue Lecocq, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 201 €/m², inférieur de 5.38 % à celui du n°227 et de 0.28 % à celui du n°192.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.

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À propos du 194 Rue Lecocq, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 3.
1 niveau - 1059 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0125 - Feuille 000HR, - Parcelle n°0126 - Feuille 000HR, - Parcelle n°0290 - Feuille 000HR, - Parcelle n°0294 - Feuille 000HR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fontaine à 421 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Stade Chaban Delmas à 314 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 862 mètres
- Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 764 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 862 mètres
- Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers d'art à 247 mètres
- Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 349 mètres
- Ecole primaire privée Saint Projet à 289 mètres

Ventes au 194 Rue Lecocq

Les 0 ventes au 194 Rue Lecocq constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 194 Rue Lecocq dans son marché local

Prix du 194 Rue Lecocq par rapport à la voie

Sur Rue Lecocq, le prix moyen des appartements s'établit à 4 624 €/m². Avec un prix moyen de 4 201 €/m², le 194 Rue Lecocq se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 194 Rue Lecocq par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 194 Rue Lecocq se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 7.99 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Cours Maréchal Juin, 33800 Bordeaux(4,821 €)

Rue Heron, 33800 Bordeaux(4,385 €)

Boulevard Maréchal Leclerc, 33800 Bordeaux(4,676 €)

Rue Nicot, 33800 Bordeaux(4,862 €)

Biens en vente à proximité du 194 Rue Lecocq

Les biens actuellement en vente autour du 194 Rue Lecocq apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.