221 Rue Lecocq, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 221 Rue Lecocq, affiche un prix moyen de 4 417 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°219 et de n°192.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 221 Rue Lecocq, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 11 parkings - 477 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000HR, - Parcelle n°0288 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Livran à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 881 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 772 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 881 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers d'art à 230 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 339 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Projet à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 221 Rue Lecocq
Aucune vente n'a été recensée au 221 Rue Lecocq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 221 Rue Lecocq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 221 Rue Lecocq, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°221 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 221 Rue Lecocq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 221 Rue Lecocq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 221 Rue Lecocq dans son marché local
Prix du 221 Rue Lecocq par rapport à la voie
Sur Rue Lecocq, le prix moyen des appartements s'établit à 4 679 €/m². Avec un prix moyen de 4 417 €/m², le 221 Rue Lecocq se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 221 Rue Lecocq par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 221 Rue Lecocq se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 47.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 221 Rue Lecocq à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 221 Rue Lecocq est de 18.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 22.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
