34 Rue Lecocq, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 34 Rue Lecocq, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 64 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancien Hôtel Saint-Marc à 209 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 364 mètres
- - Collège Franscisco Goya à 498 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 448 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Famille - Saintonge - Lycée des métiers de l'industrie et du bâtiment à 437 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 368 mètres
Ventes au 34 Rue Lecocq
Les 2 ventes au 34 Rue Lecocq donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Lecocq dans son marché local
Prix du 34 Rue Lecocq par rapport à la voie
Sur Rue Lecocq, le prix moyen des appartements s'établit à 4 624 €/m². Avec un prix moyen de 5 234 €/m², le 34 Rue Lecocq se situe 13.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Lecocq par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Lecocq se situe 21.83 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 34.55 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 34 Rue Lecocq
Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue Lecocq apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 34 Rue Lecocq
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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