2 Rue Lefol, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lefol, affiche un prix moyen de 3 867 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Lefol, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 5.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Donnet à 120 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 688 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 782 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 853 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 504 mètres
- - Ecole maternelle Fiéffé à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Francin à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lefol
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lefol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lefol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lefol, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lefol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lefol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lefol dans son marché local
Prix du 2 Rue Lefol par rapport à la voie
Sur Rue Lefol, le prix moyen des maisons s'établit à 4 404 €/m². Avec un prix moyen de 3 867 €/m², le 2 Rue Lefol se situe 12.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lefol par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Lefol se situe 22.49 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 5.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 350 € au 2 Rue Lefol à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 668 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 834 € en assurant vous-même les visites, ou 2 417 € si le professionnel les prend en charge.
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