10 Rue Léon Aucoc, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 641 €

de 2 989 € à 4 394 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 10 Rue Léon Aucoc, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 641 €/m², inférieur de 5.5 % à celui du n°8 et de 0.98 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 10 Rue Léon Aucoc, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0018 - Feuille 000CJ, - Parcelle n°0017 - Feuille 000CJ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bertin à 69 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 1277 mètres

Établissements scolaires :

- Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 1422 mètres
- Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 996 mètres
- Ecole maternelle Paul Antin à 620 mètres
- Ecole primaire privée Montessori Les Libellules à 182 mètres

Ventes au 10 Rue Léon Aucoc

Les 0 ventes au 10 Rue Léon Aucoc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 10 Rue Léon Aucoc dans son marché local

Prix du 10 Rue Léon Aucoc par rapport à la voie

Sur Rue Léon Aucoc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 766 €/m². Avec un prix moyen de 3 641 €/m², le 10 Rue Léon Aucoc se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 10 Rue Léon Aucoc par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Léon Aucoc se situe 15.25 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 6.4 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Bertin, 33800 Bordeaux(3,853 €)

Rue Emile Pereire, 33800 Bordeaux(3,711 €)

Rue de Gravelotte, 33800 Bordeaux(3,883 €)

Biens en vente à proximité du 10 Rue Léon Aucoc

Les biens actuellement en vente autour du 10 Rue Léon Aucoc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.