13 Rue Léon Jouhaux, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Léon Jouhaux, affiche un prix moyen de 2 526 €/m², supérieur de 2.06 % à celui du n°3 mais inférieur de 11.12 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 377 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Léon Jouhaux, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 377 logements - 3 locaux - 403 parkings - 4515 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0336 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0368 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terres Neuves (Tram C) à 242 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Toni Morrison à 829 mètres
- - Ecole maternelle Carles Vernet à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Carle Vernet à 247 mètres
Ventes au 13 Rue Léon Jouhaux
Les 6 ventes au 13 Rue Léon Jouhaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Léon Jouhaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Léon Jouhaux, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Léon Jouhaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Léon Jouhaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Léon Jouhaux dans son marché local
Prix du 13 Rue Léon Jouhaux par rapport à la voie
Sur Rue Léon Jouhaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 571 €/m². Avec un prix moyen de 2 526 €/m², le 13 Rue Léon Jouhaux se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Léon Jouhaux par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Léon Jouhaux se situe 43.6 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 15.43 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Léon Jouhaux à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Léon Jouhaux est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
