2 Rue Léon Jouhaux, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Léon Jouhaux, affiche un prix moyen de 2 842 €/m², supérieur de 14.83 % à celui du n°3 et de n°13.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Léon Jouhaux, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 25 logements - 658 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terres Neuves (Tram C) à 251 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Toni Morrison à 812 mètres
- - Ecole maternelle Carles Vernet à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Carle Vernet à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Léon Jouhaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Léon Jouhaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Léon Jouhaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Léon Jouhaux, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Jouhaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Jouhaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Léon Jouhaux dans son marché local
Prix du 2 Rue Léon Jouhaux par rapport à la voie
Sur Rue Léon Jouhaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 571 €/m². Avec un prix moyen de 2 842 €/m², le 2 Rue Léon Jouhaux se situe 10.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Léon Jouhaux par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Léon Jouhaux se situe 36.55 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 4.85 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Léon Jouhaux à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Léon Jouhaux est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
