4 Rue Léon Jouhaux, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Léon Jouhaux, affiche un prix moyen de 2 459 €/m², inférieur de 2.69 % à celui du n°23 et de n°13.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Léon Jouhaux, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 671 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terres Neuves (Tram C) à 199 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Toni Morrison à 798 mètres
- - Ecole maternelle Carles Vernet à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Carle Vernet à 273 mètres
Ventes au 4 Rue Léon Jouhaux
Une vente a été recensée au 4 Rue Léon Jouhaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Léon Jouhaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Léon Jouhaux, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Léon Jouhaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Léon Jouhaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Léon Jouhaux dans son marché local
Prix du 4 Rue Léon Jouhaux par rapport à la voie
Sur Rue Léon Jouhaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 571 €/m². Avec un prix moyen de 2 459 €/m², le 4 Rue Léon Jouhaux se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Léon Jouhaux par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Léon Jouhaux se situe 45.1 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 17.68 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Léon Jouhaux à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Léon Jouhaux est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
