18 Rue Léon Roches, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Léon Roches, affiche un prix moyen de 4 994 €/m², inférieur de 1.44 % à celui du n°20 et du 2.69 % à celui du n°23.Cette maison est une construction de 2017,
À propos du 18 Rue Léon Roches, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Saint-Augustin 5.
1 niveau - 1 logement - 1 parking - 67 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courteault à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun d'activités physique et sportive à 996 mètres
- - Collège Emile Combes à 102 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 987 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 165 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Adour à 579 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Monique à 115 mètres
Ventes au 18 Rue Léon Roches
Une vente a été recensée au 18 Rue Léon Roches. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Léon Roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Léon Roches, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Léon Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Léon Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Léon Roches dans son marché local
Prix du 18 Rue Léon Roches par rapport à la voie
Sur Rue Léon Roches, le prix moyen des maisons s'établit à 5 174 €/m². Avec un prix moyen de 4 994 €/m², le 18 Rue Léon Roches se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Léon Roches par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Léon Roches se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 121.27 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
