20 Rue Léon Roches, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Léon Roches, affiche un prix moyen de 5 067 €/m², supérieur de 1.46 % à celui du n°18 mais inférieur de 1.27 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
À propos du 20 Rue Léon Roches, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Saint-Augustin 5.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courteault à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun d'activités physique et sportive à 992 mètres
- - Collège Emile Combes à 109 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 982 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 159 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Adour à 579 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Monique à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Léon Roches
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Léon Roches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Léon Roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Léon Roches, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Léon Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Léon Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Léon Roches dans son marché local
Prix du 20 Rue Léon Roches par rapport à la voie
Sur Rue Léon Roches, le prix moyen des maisons s'établit à 5 174 €/m². Avec un prix moyen de 5 067 €/m², le 20 Rue Léon Roches se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Léon Roches par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Léon Roches se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 124.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
