7 Rue Léon Roches, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Léon Roches, affiche un prix moyen de 4 943 €/m², inférieur de 7.9 % à celui du n°8 et du 7.95 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
À propos du 7 Rue Léon Roches, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Saint-Augustin 5.
2 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courteault à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun d'activités physique et sportive à 1017 mètres
- - Collège Emile Combes à 67 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1013 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 211 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Adour à 596 mètres
- - Ecole primaire Flornoy à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Léon Roches
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Léon Roches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Léon Roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Léon Roches, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Léon Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Léon Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Léon Roches dans son marché local
Prix du 7 Rue Léon Roches par rapport à la voie
Sur Rue Léon Roches, le prix moyen des maisons s'établit à 5 174 €/m². Avec un prix moyen de 4 943 €/m², le 7 Rue Léon Roches se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Léon Roches par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Léon Roches se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 119.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
