8 Rue Léon Roches, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 297 €

de 4 037 € à 6 525 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Léon Roches, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 297 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°11 mais inférieur de 8.37 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 8 Rue Léon Roches, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Augustin 5.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0204 - Feuille 000IT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Courteault à 162 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun d'activités physique et sportive à 1021 mètres
- Collège Emile Combes à 63 mètres
- Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1016 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 203 mètres
- Ecole maternelle Bernard Adour à 587 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Monique à 144 mètres

Ventes au 8 Rue Léon Roches

Les 0 ventes au 8 Rue Léon Roches constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Léon Roches dans son marché local

Prix du 8 Rue Léon Roches par rapport à la voie

Sur Rue Léon Roches, le prix moyen des maisons s'établit à 5 090 €/m². Avec un prix moyen de 5 297 €/m², le 8 Rue Léon Roches se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Léon Roches par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Léon Roches se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 55.84 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Emile Combes, 33800 Bordeaux(5,466 €)

Rue Franz Schrader, 33800 Bordeaux(5,145 €)

Rue du Cardinal Lavigerie, 33800 Bordeaux(5,245 €)

Rue Flornoy, 33800 Bordeaux(5,438 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Léon Roches

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Léon Roches apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

22 m²

145 000 €

Bordeaux, 33800