35 Rue Léonce Motelay, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Léonce Motelay, affiche un prix moyen de 4 989 €/m², supérieur de 2.42 % à celui du n°37 et de n°42.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 122 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Léonce Motelay, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier La Bastide 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 122 logements - 2299 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0134 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Giono à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 380 mètres
- - Collège Léonard Lenoir à 606 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 284 mètres
- - Lycée professionnel privé La Ruche à 212 mètres
- - Ecole maternelle Nuyens à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Nuyens à 99 mètres
Ventes au 35 Rue Léonce Motelay
Les 3 ventes au 35 Rue Léonce Motelay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Léonce Motelay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Léonce Motelay, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Léonce Motelay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Léonce Motelay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Léonce Motelay dans son marché local
Prix du 35 Rue Léonce Motelay par rapport à la voie
Sur Rue Léonce Motelay, le prix moyen des appartements s'établit à 4 828 €/m². Avec un prix moyen de 4 989 €/m², le 35 Rue Léonce Motelay se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Léonce Motelay par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Léonce Motelay se situe 11.39 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 67.02 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Léonce Motelay à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Léonce Motelay est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 23.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
