11 b Rue Leonie, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 824 €

de 2 817 € à 4 946 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 b Rue Leonie, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 824 €/m², inférieur de 7.16 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1922,

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À propos du 11 b Rue Leonie, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Bacalan 3.
2 niveaux - 1 logement - 25 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Maran à 134 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Blanqui à 355 mètres
- Ecole maternelle Le Point du Jour à 449 mètres
- Ecole primaire Charles Martin à 270 mètres

Ventes au 11 b Rue Leonie

Les 0 ventes au 11 b Rue Leonie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 b Rue Leonie dans son marché local

Prix du 11 b Rue Leonie par rapport à la voie

Sur Rue Leonie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 847 €/m². Avec un prix moyen de 3 824 €/m², le 11 b Rue Leonie se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 b Rue Leonie par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 b Rue Leonie se situe 23 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 12.5 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Labarde, 33800 Bordeaux(3,343 €)

Rue de Gaulne, 33800 Bordeaux(4,029 €)

Rue des Pelourdes, 33800 Bordeaux(4,072 €)

Boulevard Albert Brandenburg, 33800 Bordeaux(4,202 €)

Biens en vente à proximité du 11 b Rue Leonie

Les biens actuellement en vente autour du 11 b Rue Leonie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.