10 Rue Leyronneire, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Leyronneire, affiche un prix moyen de 3 920 €/m², supérieur de 3.81 % à celui du n°7 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Leyronneire, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Bastide 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 100 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rouzic à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 515 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Bastide à 260 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 638 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 209 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 339 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Bastide à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Leyronneire
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Leyronneire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Leyronneire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Leyronneire, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Leyronneire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Leyronneire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Leyronneire dans son marché local
Prix du 10 Rue Leyronneire par rapport à la voie
Sur Rue Leyronneire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 878 €/m². Avec un prix moyen de 3 920 €/m², le 10 Rue Leyronneire se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Leyronneire par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Leyronneire se situe 12.48 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 31.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Leyronneire à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Leyronneire est de 17.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.52 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
