23 Rue Leyronneire, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Leyronneire, affiche un prix moyen de 3 806 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Leyronneire, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Bastide 2.
1 niveau - 277 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0261 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rouzic à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 554 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Bastide à 294 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 678 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 244 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 370 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Bastide à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Leyronneire
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Leyronneire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Leyronneire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Leyronneire, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Leyronneire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Leyronneire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Leyronneire dans son marché local
Prix du 23 Rue Leyronneire par rapport à la voie
Sur Rue Leyronneire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 878 €/m². Avec un prix moyen de 3 806 €/m², le 23 Rue Leyronneire se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Leyronneire par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Leyronneire se situe 15.03 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 27.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Leyronneire à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Leyronneire est de 17.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.03 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
