13 Rue Leyteire, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 13 Rue Leyteire, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1748, situé dans le quartier Capucins-Victoire 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 12 parkings - 293 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument proche :
- Chapelle Saint-Jacques à 70 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Catherine à 198 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1413 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 267 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 457 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 432 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 177 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 223 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 233 mètres
Ventes au 13 Rue Leyteire
Les 5 ventes au 13 Rue Leyteire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Leyteire dans son marché local
Prix du 13 Rue Leyteire par rapport à la voie
Sur Rue Leyteire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 488 €/m². Avec un prix moyen de 4 071 €/m², le 13 Rue Leyteire se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Leyteire par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Leyteire se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 4.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 13 Rue Leyteire
Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Leyteire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 13 Rue Leyteire
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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