2 Rue Leyteire, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 754 €

de 3 516 € à 5 955 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Leyteire, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 754 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.47 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.

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À propos du 2 Rue Leyteire, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Capucins-Victoire 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0036 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0035 - Feuille 000DP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien Hôtel Raba à 42 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Salinières à 178 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 1446 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 317 mètres
- Collège Rolph et Lucette Hammel à 478 mètres
- Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 481 mètres
- Lycée général privé du Mirail à 221 mètres
- Ecole maternelle Menuts à 258 mètres
- Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 249 mètres

Ventes au 2 Rue Leyteire

Les 0 ventes au 2 Rue Leyteire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Leyteire dans son marché local

Prix du 2 Rue Leyteire par rapport à la voie

Sur Rue Leyteire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 488 €/m². Avec un prix moyen de 4 754 €/m², le 2 Rue Leyteire se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Leyteire par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Leyteire se situe 10.66 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 22.21 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Garat, 33800 Bordeaux(3,778 €)

Rue Elie Gintrac, 33800 Bordeaux(4,356 €)

Rue Permentade, 33800 Bordeaux(4,594 €)

Rue Bigot, 33800 Bordeaux(4,529 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Leyteire

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Leyteire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.