14 Rue Lherisson, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Lherisson, affiche un prix moyen de 3 744 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°12 et du 0.16 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Lherisson, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Nansouty 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 93 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergonié (Rue St Genès) à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 1123 mètres
- - Collège privé Saint Genès La Salle à 298 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 128 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la communication, de la mode et des services aux personnes et aux entreprises à 278 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 446 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Genès La Salle à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Lherisson
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Lherisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Lherisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Lherisson, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Lherisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Lherisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Lherisson dans son marché local
Prix du 14 Rue Lherisson par rapport à la voie
Sur Rue Lherisson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 884 €/m². Avec un prix moyen de 3 744 €/m², le 14 Rue Lherisson se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Lherisson par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Lherisson se situe 14.31 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 25.51 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Lherisson à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Lherisson est de 17.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 20.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.19 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
