9 Rue Lhote, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Lhote, affiche un prix moyen de 5 366 €/m², supérieur de 7.69 % à celui du n°11 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Lhote, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 6.
1 niveau - 972 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000KS, - Parcelle n°0025 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourny à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 800 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 396 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 918 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 399 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 566 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Lhote
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Lhote au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Lhote
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Lhote, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lhote
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lhote complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Lhote dans son marché local
Prix du 9 Rue Lhote par rapport à la voie
Sur Rue Lhote, le prix moyen des appartements s'établit à 5 180 €/m². Avec un prix moyen de 5 366 €/m², le 9 Rue Lhote se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Lhote par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Lhote se situe 19.8 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 79.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Lhote à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Lhote est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
