12 Rue Lombard, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Lombard, affiche un prix moyen de 4 358 €/m², supérieur de 4.86 % à celui du n°19 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Lombard, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 31 parkings - 1612 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000RR, - Parcelle n°0263 - Feuille 000RRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Du Médoc à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 1472 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 541 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 580 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 284 mètres
- - Ecole primaire privée La Petite école bilingue à 268 mètres
Ventes au 12 Rue Lombard
Les 2 ventes au 12 Rue Lombard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Lombard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Lombard, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lombard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lombard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Lombard dans son marché local
Prix du 12 Rue Lombard par rapport à la voie
Sur Rue Lombard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 525 €/m². Avec un prix moyen de 4 358 €/m², le 12 Rue Lombard se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Lombard par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Lombard se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 45.9 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Lombard à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Lombard est de 18.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 21.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
