13 Rue Lombard, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Lombard, affiche un prix moyen de 3 751 €/m², inférieur de 13.63 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Lombard, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 13 parkings - 667 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000RR, - Parcelle n°0176 - Feuille 000RR, - Parcelle n°0179 - Feuille 000RR, - Parcelle n°0177 - Feuille 000RR, - Parcelle n°0178 - Feuille 000RRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hangars à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 1447 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 559 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 578 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 300 mètres
- - Ecole primaire privée La Petite école bilingue à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Lombard
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Lombard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Lombard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Lombard, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Lombard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Lombard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Lombard dans son marché local
Prix du 13 Rue Lombard par rapport à la voie
Sur Rue Lombard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 525 €/m². Avec un prix moyen de 3 751 €/m², le 13 Rue Lombard se situe 17.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Lombard par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Lombard se situe 14.36 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 7.59 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Lombard à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Lombard est de 18.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 21.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 550 € au 13 Rue Lombard à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 378 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 689 € en assurant vous-même les visites, ou 2 344 € si le professionnel les prend en charge.
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