28 Rue Lombard, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Lombard, affiche un prix moyen de 4 258 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°33 mais inférieur de 6.62 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Lombard, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 31 parkings - 1612 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000RR, - Parcelle n°0263 - Feuille 000RRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Du Médoc à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 510 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 576 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 234 mètres
- - Ecole primaire privée La Petite école bilingue à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Lombard
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Lombard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Lombard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Lombard, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Lombard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Lombard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Lombard dans son marché local
Prix du 28 Rue Lombard par rapport à la voie
Sur Rue Lombard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 541 €/m². Avec un prix moyen de 4 258 €/m², le 28 Rue Lombard se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Lombard par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Lombard se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 42.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Lombard à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Lombard est de 18.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 22.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
