36 Rue Lombard, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Lombard, affiche un prix moyen de 4 617 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°41 mais inférieur de 9.61 % à celui du n°39.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
56 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Lombard, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 457 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000RRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médoc (Place Saint Martial) à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 491 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 576 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 201 mètres
- - Ecole primaire privée La Petite école bilingue à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Lombard
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Lombard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Lombard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Lombard, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Lombard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Lombard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Lombard dans son marché local
Prix du 36 Rue Lombard par rapport à la voie
Sur Rue Lombard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 525 €/m². Avec un prix moyen de 4 617 €/m², le 36 Rue Lombard se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Lombard par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Lombard se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 13.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Lombard à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Lombard est de 18.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.08 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 230 850 € au 36 Rue Lombard à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 543 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 771 € en assurant vous-même les visites, ou 2 886 € si le professionnel les prend en charge.
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