38 Rue Lombard, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Lombard, affiche un prix moyen de 4 433 €/m², inférieur de 1.69 % à celui du n°38 bis et de n°41 b.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
54 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 38 Rue Lombard, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 1.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000RRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médoc (Place Saint Martial) à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 488 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 577 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 196 mètres
- - Ecole primaire privée La Petite école bilingue à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Lombard
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Lombard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Lombard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Lombard, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Lombard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Lombard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Lombard dans son marché local
Prix du 38 Rue Lombard par rapport à la voie
Sur Rue Lombard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 874 €/m². Avec un prix moyen de 4 433 €/m², le 38 Rue Lombard se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Lombard par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Lombard se situe 11.14 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 20.63 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 221 650 € au 38 Rue Lombard à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 083 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 541 € en assurant vous-même les visites, ou 2 771 € si le professionnel les prend en charge.
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