19 Rue Louis Cabie, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Louis Cabie, affiche un prix moyen de 3 907 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°18 et de n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Louis Cabie, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière De Toulouse (Bd Albert 1er) à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Antin à 564 mètres
- - Ecole élémentaire Somme à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Louis Cabie
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Louis Cabie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Louis Cabie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Louis Cabie, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Louis Cabie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Louis Cabie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Louis Cabie dans son marché local
Prix du 19 Rue Louis Cabie par rapport à la voie
Sur Rue Louis Cabie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 921 €/m². Avec un prix moyen de 3 907 €/m², le 19 Rue Louis Cabie se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Louis Cabie par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Louis Cabie se situe 12.77 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 30.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Louis Cabie à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Louis Cabie est de 17.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.29 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
