3 Rue Louis Mie, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Louis Mie, affiche un prix moyen de 4 974 €/m², supérieur de 7.38 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Louis Mie, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 75 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albret à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 785 mètres
- - Collège Alain Fournier à 478 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 725 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Famille - Saintonge - Lycée des métiers de l'industrie et du bâtiment à 234 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Dupeux à 454 mètres
Ventes au 3 Rue Louis Mie
Les 5 ventes au 3 Rue Louis Mie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Louis Mie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Louis Mie, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Mie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Mie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Louis Mie dans son marché local
Prix du 3 Rue Louis Mie par rapport à la voie
Sur Rue Louis Mie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 248 €/m². Avec un prix moyen de 4 974 €/m², le 3 Rue Louis Mie se situe 17.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Louis Mie par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Louis Mie se situe 11.05 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 66.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Louis Mie à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Louis Mie est de 19.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 22.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.09 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
