9 Rue Lucie Aubrac, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Lucie Aubrac, affiche un prix moyen de 3 797 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Lucie Aubrac, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Bacalan 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 80 logements - 3610 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000SD, - Parcelle n°0081 - Feuille 000SD, - Parcelle n°0060 - Feuille 000SDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bassins À Flot Terminus à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blanqui à 606 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 897 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 1241 mètres
- - Ecole primaire Modeste Testas à 250 mètres
Ventes au 9 Rue Lucie Aubrac
Les 3 ventes au 9 Rue Lucie Aubrac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Lucie Aubrac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Lucie Aubrac, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lucie Aubrac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lucie Aubrac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Lucie Aubrac dans son marché local
Prix du 9 Rue Lucie Aubrac par rapport à la voie
Sur Rue Lucie Aubrac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 815 €/m². Avec un prix moyen de 3 797 €/m², le 9 Rue Lucie Aubrac se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Lucie Aubrac par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Lucie Aubrac se situe 15.23 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 27.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Lucie Aubrac à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Lucie Aubrac est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
