22 Rue Lucien Faure, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Lucien Faure, affiche un prix moyen de 4 304 €/m², supérieur de 7.55 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
193 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Lucien Faure, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 92 logements - 0 local - 3846 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000RZ, - Parcelle n°0036 - Feuille 000RZ, - Parcelle n°0002 - Feuille 000RZ, - Parcelle n°0060 - Feuille 000RZ, - Parcelle n°0045 - Feuille 000RZ, - Parcelle n°0041 - Feuille 000RZ, - Parcelle n°0039 - Feuille 000RZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Cité Du Vin à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Vaillant à 939 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 157 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 592 mètres
- - Ecole primaire Jean-Jacques Sempé à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Lucien Faure
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Lucien Faure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Lucien Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Lucien Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Lucien Faure dans son marché local
Prix du 22 Rue Lucien Faure par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 4 142 €/m². Avec un prix moyen de 4 304 €/m², le 22 Rue Lucien Faure se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Lucien Faure par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Lucien Faure se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 6.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Lucien Faure à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Lucien Faure est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 200 € au 22 Rue Lucien Faure à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 760 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 380 € en assurant vous-même les visites, ou 2 690 € si le professionnel les prend en charge.
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