3 Rue Lucien Faure, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Lucien Faure, affiche un prix moyen de 3 964 €/m², identique à celui du n°5 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Rue Lucien Faure, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 1.
2 niveaux - 1 logement - 178 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000RZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Cité Du Vin à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Vaillant à 1020 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 238 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 665 mètres
- - Ecole primaire Jean-Jacques Sempé à 612 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Lucien Faure
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Lucien Faure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Lucien Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Lucien Faure, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lucien Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lucien Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Lucien Faure dans son marché local
Prix du 3 Rue Lucien Faure par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Faure, le prix moyen des maisons s'établit à 3 964 €/m². Avec un prix moyen de 3 964 €/m², le 3 Rue Lucien Faure se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Lucien Faure par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Lucien Faure se situe 20.55 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 7.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 200 € au 3 Rue Lucien Faure à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 910 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 955 € en assurant vous-même les visites, ou 2 478 € si le professionnel les prend en charge.
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