5 Rue Lucien Faure, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Lucien Faure, affiche un prix moyen de 4 449 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°11 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Lucien Faure, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 1.
- 444 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000RZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Cité Du Vin à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Vaillant à 993 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 214 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 649 mètres
- - Ecole primaire Jean-Jacques Sempé à 584 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Lucien Faure
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Lucien Faure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Lucien Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Lucien Faure, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Lucien Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Lucien Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Lucien Faure dans son marché local
Prix du 5 Rue Lucien Faure par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 4 142 €/m². Avec un prix moyen de 4 449 €/m², le 5 Rue Lucien Faure se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Lucien Faure par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Lucien Faure se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 9.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Lucien Faure à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Lucien Faure est de 18.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 21.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
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Pour un prix net vendeur de 222 450 € au 5 Rue Lucien Faure à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 123 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 561 € en assurant vous-même les visites, ou 2 781 € si le professionnel les prend en charge.
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