28 Rue Magendie, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 544 €

de 4 195 € à 6 359 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 28 Rue Magendie, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 544 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 28 Rue Magendie, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Capucins-Victoire 2.
3 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0141 - Feuille 000DT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne Ecole de médecine et de chirurgie, puis annexe de la bourse du travail à 36 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Musée D'aquitaine à 213 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 305 mètres
- Collège Rolph et Lucette Hammel à 53 mètres
- Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 313 mètres
- Lycée général Michel Montaigne à 125 mètres
- Ecole maternelle Paul Bert à 355 mètres
- Ecole primaire privée Edmond J. Safra à 63 mètres

Ventes au 28 Rue Magendie

Les 0 ventes au 28 Rue Magendie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 28 Rue Magendie dans son marché local

Prix du 28 Rue Magendie par rapport à la voie

Sur Rue Magendie, le prix moyen des maisons s'établit à 5 785 €/m². Avec un prix moyen de 5 544 €/m², le 28 Rue Magendie se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 28 Rue Magendie par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Magendie se situe 11.64 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 63.11 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cours Pasteur, 33800 Bordeaux(5,646 €)

Rue de Lalande, 33800 Bordeaux(5,786 €)

Rue Paul Louis Lande, 33800 Bordeaux(5,763 €)

Rue André Dumercq, 33800 Bordeaux(5,180 €)

Biens en vente à proximité du 28 Rue Magendie

Les biens actuellement en vente autour du 28 Rue Magendie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.