30 Rue Magendie, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 554 €

de 3 832 € à 5 763 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

5 530 €

de 4 185 € à 6 343 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 30 Rue Magendie, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 554 €/m², inférieur de 6.76 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.

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À propos du 30 Rue Magendie, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Capucins-Victoire 2.
1 niveau - 67 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0140 - Feuille 000DT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne Ecole de médecine et de chirurgie, puis annexe de la bourse du travail à 33 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Musée D'aquitaine à 215 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 311 mètres
- Collège Rolph et Lucette Hammel à 50 mètres
- Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 317 mètres
- Lycée général Michel Montaigne à 132 mètres
- Ecole maternelle Paul Bert à 357 mètres
- Ecole primaire privée Edmond J. Safra à 59 mètres

Ventes au 30 Rue Magendie

Les 0 ventes au 30 Rue Magendie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 30 Rue Magendie dans son marché local

Prix du 30 Rue Magendie par rapport à la voie

Sur Rue Magendie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 843 €/m². Avec un prix moyen de 4 554 €/m², le 30 Rue Magendie se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 30 Rue Magendie par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Magendie se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 17.07 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Cours Pasteur, 33800 Bordeaux(4,693 €)

Rue de Lalande, 33800 Bordeaux(4,645 €)

Rue Paul Louis Lande, 33800 Bordeaux(4,642 €)

Rue André Dumercq, 33800 Bordeaux(4,830 €)

Biens en vente à proximité du 30 Rue Magendie

Les biens actuellement en vente autour du 30 Rue Magendie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.