32 Rue Magendie, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation
À propos du 32 Rue Magendie, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Capucins-Victoire 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 113 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne Ecole de médecine et de chirurgie, puis annexe de la bourse du travail à 30 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Musée D'aquitaine à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 318 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 46 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 322 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 138 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 357 mètres
- - Ecole primaire privée Edmond J. Safra à 55 mètres
Ventes au 32 Rue Magendie
Les 0 ventes au 32 Rue Magendie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Magendie dans son marché local
Prix du 32 Rue Magendie par rapport à la voie
Sur Rue Magendie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 843 €/m². Avec un prix moyen de 4 549 €/m², le 32 Rue Magendie se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Magendie par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Magendie se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 16.94 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 32 Rue Magendie
Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue Magendie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 32 Rue Magendie
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Honoré SAS
Bordeaux 33000
33 annonces en vente chez Flatway
Lysi Immobilier Aquitaine
bordeaux 33000
2 annonces en vente chez Flatway
Ollin Vision
bordeaux 33000
Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
