1 Rue Magnificat, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 411 €

de 2 632 € à 6 173 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 1 Rue Magnificat, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 411 €/m², inférieur de 18.69 % à celui du n°3 et de 13.1 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1978,

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À propos du 1 Rue Magnificat, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Lestonnat-Monséjour 4.
3 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0045 - Feuille 000VE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Ozanam à 130 mètres
- Caudéran Mérignac à 1128 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Saint André à 680 mètres
- Lycée général privé Sainte Marie Grand Lebrun à 862 mètres
- Ecole maternelle Paul Lapie à 225 mètres
- Ecole élémentaire Paul Lapie à 242 mètres

Ventes au 1 Rue Magnificat

Une vente a été recensée au 1 Rue Magnificat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

7 mai 2020

590 000 €(2 682 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•220 m²

1 Rue Magnificat, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue Magnificat dans son marché local

Prix du 1 Rue Magnificat par rapport à la voie

Sur Rue Magnificat, le prix moyen des maisons s'établit à 4 998 €/m². Avec un prix moyen de 4 411 €/m², le 1 Rue Magnificat se situe 11.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Magnificat par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Magnificat se situe 11.18 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 29.77 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Richelieu, 33800 Bordeaux(4,880 €)

Rue de Lacanau, 33800 Bordeaux(5,016 €)

Rue Gambetta, 33800 Bordeaux(4,689 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue Magnificat

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Magnificat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.